»Kreditvermittler oder kreditvermittlung in und um München

Marcale · 15.08.2011, 12:49

hallo zusammen,

erstmal, euer forum gefällt mir echt gut!

so nun ich abe mal ein paar fragen!

also ich möchte gerne einen kredit aufnehmen für kleine immoblieneinheiten, also app. in uni nähe, das probem ist bei einer bank, bekommt man nichts, für 1-zimmer-app., warum auch immer?!?! :wall:

das wäre aber so, das ich eine größere summe aufnehmen möchte, aber diese eben nur stückchenweise nehmen möcte/kann, je nach objekt...
ja etwas kompliziert, aber ich denke machbar!

zu mir, ich bin in fester anstellung, habe keine negativen schufa einträge....

nun kann mir jemand sagen, ob er einen kennt oder welchen weg man da einschlagen kann?

achso noch etwas vielleicht, ich bin auch investor bei auxmoney und habe da ebenfalls 14kreditobjekte mit finanziert... leider habe bereits 5 mit dem inkasso zu tun :dumb:

, das finde ich nicht sehr schön....

also ich freu mich auf gute vorschläge

mgutt · 21.08.2011, 08:49

Ja bei Auxmoney ist zu 90% Schrott dabei. Da muss man schon viel Geduld haben, um wirklich gute Projekte herauszufiltern. Es gibt wenige Anleger, die überhaupt im positiven Bereich liegen.

Dann zu Deiner Immobiliengeschichte. Hast Du denn Eigenkapital? Normal sollte sowas mit Eigenkapital ja zu lösen sein. Willst Du das selbst bewohnen oder gilt das nur als Renditeobjekt?

Marcale · 21.08.2011, 09:47

ja habe ich schon, allerdings muß ich sagen, das 1-zimmer-app. nicht mehr finaziert werden von banken?! das ist nicht unbedingt fördernd für meine unternehmungen ;-)

))
die sache ist eben wie auch schon erwähnt, das ich eine größere summe aufnehmen möchte und dann so zu sagen auf abruf diese nehme, mal 20.000€ mal und mal 40.000€...

hmm sehr schwer denke ich, aber ich weiß das es das schonmal gab! und ja das soll alles komplett vermietet werden, ich beobache diesen markt schon seit 3 jahren, denn ich bin keiner der schnell mal was aufnimmt und dann vor dem trummern steht! ich habe das schon lange geplatt und wäre auch schon sicher dabei wenn ich nicht eine scheidung und dann dazugehörigen mist (unterhalt) an der backe hätte...

mgutt · 21.08.2011, 10:04

Wie willst Du eine größere Summe aufnehmen? Du kannst nur das aufnehmen, was auch abgesichert ist. Also pro Wohnung ein Darlehen in entsprechender Höhe. Bei ca. 50% Eigenkapital finanziert die die Bank jedes Objekt.

Fang doch erstmal mit einer Wohnung an. Anders gehts eben nicht.

Marcale · 21.08.2011, 10:11

ja wird mir wohl nichts anderes übrig bleiben befürchte ich...
habe schon geschaut was es alles für möglichkeiten gibt aber das schaut sehr sehr mager aus...
habe auch schon kurz für 2 minuten drüber nachgedacht einen konsumkredit aufzunehemen und auf einen schlag 10 wohnungen zu kaufen, aber für sowas bin ich zu feige, den rechen würde sich dieses sogar noch, so unglaublich sich das anhört!
wie gesagt sitze da schon 3 jahr drüber...

danke für deine antwort

mgutt · 22.08.2011, 08:59

Aber wie willst Du den Konsumentenkredit absichern? Das ist ja genau das gleiche Problem.

Bei Smava kannst Du mit Glück 50.000,- EUR für 3-6% aufnehmen. Je nachdem wie gut Deine Bonität / Dein Einkommen ist. Ich hab da mal 15.000,- EUR zu 4,94% bekommen.

Wenn du allerdings nach Risikokapital suchst, dann wirst Du keinen finden. Da musst Du schon nach einer Millionen fragen. Vorher schauen sich Investoren die Konzepte gar nicht erst an (hab da eigene Erfahrungen gemacht).

Marcale · 22.08.2011, 11:13

wirklich, erklär mir das doch bitte mal marc,

man kann das natürlich auch in mio-höhe machen, aber ich wollte erstmal auf dem teppich bleiben, lach!!!!
das würde ich so ausarbeiten, dass man mit statisiken und allem was dazu gehört auch was hat!
wäre klasse wenn du mir da etwas an infos geben kann, wie sowas da läuft!

freu mich total auf deine antwort

grüße
marc

mgutt · 22.08.2011, 14:49

Dein Stichwort ist "Venture Capital" zu deutsch Risikokapital:
http://de.wikipedia.org/wiki/Risikokapital

Such einfach mal über Google nach entsprechenden Seiten. Du wirst Unternehmen finden, die in diesen Bereichen investieren. Glaub aber nicht, dass man Dir irgendwas schenkt. Du musst eine Firma gründen, die dann dem Investor gehört. Die Verträge sind auch nicht ohne und wenn Du Pech hast, klaut man Dir die Idee und das wars.

Ich glaube aber ehrlich gesagt auch nicht, dass Deine Geschäftsidee gut sein kann. Schon weil es um Immobilien geht. Im Bereich der neuen Medien kann man mit guten Ideen viel schneller viel mehr Geld realisieren. Siehe Geschäftsideen wie eBay, Facebook, etc. Und bei Immobilien gabs doch schon alles irgendwo. Ich bin da eh skeptisch, weil ich davon überzeugt bin, dass in den nächsten 10 bis 15 Jahren die Null-Euro-Nebenkosten Objekte kommen. Dann sind Bestandsimmobilien automatisch gefährdet.

kredit-forum.com · Gast

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Marcale Beiträge & PNs ignorieren Beobachter Name: Marc Geschlecht: Fahrzeug: Susi und rosti, beides bmw Anmeldedatum: 15.08.2011 Beiträge: 4 Chats: 0 Wohnort: Neufahrn b. Freising	15.08.2011, 12:49 zitieren hallo zusammen, erstmal, euer forum gefällt mir echt gut! so nun ich abe mal ein paar fragen! also ich möchte gerne einen kredit aufnehmen für kleine immoblieneinheiten, also app. in uni nähe, das probem ist bei einer bank, bekommt man nichts, für 1-zimmer-app., warum auch immer?!?! das wäre aber so, das ich eine größere summe aufnehmen möchte, aber diese eben nur stückchenweise nehmen möcte/kann, je nach objekt... ja etwas kompliziert, aber ich denke machbar! zu mir, ich bin in fester anstellung, habe keine negativen schufa einträge.... nun kann mir jemand sagen, ob er einen kennt oder welchen weg man da einschlagen kann? achso noch etwas vielleicht, ich bin auch investor bei auxmoney und habe da ebenfalls 14kreditobjekte mit finanziert... leider habe bereits 5 mit dem inkasso zu tun , das finde ich nicht sehr schön.... also ich freu mich auf gute vorschläge
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mgutt Beiträge & PNs ignorieren Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 40757 Chats: 11134 Wohnort: Hennef Meine eBay-Auktionen:	21.08.2011, 08:49 zitieren Ja bei Auxmoney ist zu 90% Schrott dabei. Da muss man schon viel Geduld haben, um wirklich gute Projekte herauszufiltern. Es gibt wenige Anleger, die überhaupt im positiven Bereich liegen. Dann zu Deiner Immobiliengeschichte. Hast Du denn Eigenkapital? Normal sollte sowas mit Eigenkapital ja zu lösen sein. Willst Du das selbst bewohnen oder gilt das nur als Renditeobjekt?
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Marcale Beiträge & PNs ignorieren Beobachter Name: Marc Geschlecht: Fahrzeug: Susi und rosti, beides bmw Anmeldedatum: 15.08.2011 Beiträge: 4 Chats: 0 Wohnort: Neufahrn b. Freising	21.08.2011, 09:47 zitieren ja habe ich schon, allerdings muß ich sagen, das 1-zimmer-app. nicht mehr finaziert werden von banken?! das ist nicht unbedingt fördernd für meine unternehmungen )) die sache ist eben wie auch schon erwähnt, das ich eine größere summe aufnehmen möchte und dann so zu sagen auf abruf diese nehme, mal 20.000€ mal und mal 40.000€... hmm sehr schwer denke ich, aber ich weiß das es das schonmal gab! und ja das soll alles komplett vermietet werden, ich beobache diesen markt schon seit 3 jahren, denn ich bin keiner der schnell mal was aufnimmt und dann vor dem trummern steht! ich habe das schon lange geplatt und wäre auch schon sicher dabei wenn ich nicht eine scheidung und dann dazugehörigen mist (unterhalt) an der backe hätte...
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mgutt Beiträge & PNs ignorieren Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 40757 Chats: 11134 Wohnort: Hennef Meine eBay-Auktionen:	21.08.2011, 10:04 zitieren Wie willst Du eine größere Summe aufnehmen? Du kannst nur das aufnehmen, was auch abgesichert ist. Also pro Wohnung ein Darlehen in entsprechender Höhe. Bei ca. 50% Eigenkapital finanziert die die Bank jedes Objekt. Fang doch erstmal mit einer Wohnung an. Anders gehts eben nicht.
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Marcale Beiträge & PNs ignorieren Beobachter Name: Marc Geschlecht: Fahrzeug: Susi und rosti, beides bmw Anmeldedatum: 15.08.2011 Beiträge: 4 Chats: 0 Wohnort: Neufahrn b. Freising	21.08.2011, 10:11 zitieren ja wird mir wohl nichts anderes übrig bleiben befürchte ich... habe schon geschaut was es alles für möglichkeiten gibt aber das schaut sehr sehr mager aus... habe auch schon kurz für 2 minuten drüber nachgedacht einen konsumkredit aufzunehemen und auf einen schlag 10 wohnungen zu kaufen, aber für sowas bin ich zu feige, den rechen würde sich dieses sogar noch, so unglaublich sich das anhört! wie gesagt sitze da schon 3 jahr drüber... danke für deine antwort
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mgutt Beiträge & PNs ignorieren Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 40757 Chats: 11134 Wohnort: Hennef Meine eBay-Auktionen:	22.08.2011, 08:59 zitieren Aber wie willst Du den Konsumentenkredit absichern? Das ist ja genau das gleiche Problem. Bei Smava kannst Du mit Glück 50.000,- EUR für 3-6% aufnehmen. Je nachdem wie gut Deine Bonität / Dein Einkommen ist. Ich hab da mal 15.000,- EUR zu 4,94% bekommen. Wenn du allerdings nach Risikokapital suchst, dann wirst Du keinen finden. Da musst Du schon nach einer Millionen fragen. Vorher schauen sich Investoren die Konzepte gar nicht erst an (hab da eigene Erfahrungen gemacht).
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Marcale Beiträge & PNs ignorieren Beobachter Name: Marc Geschlecht: Fahrzeug: Susi und rosti, beides bmw Anmeldedatum: 15.08.2011 Beiträge: 4 Chats: 0 Wohnort: Neufahrn b. Freising	22.08.2011, 11:13 zitieren wirklich, erklär mir das doch bitte mal marc, man kann das natürlich auch in mio-höhe machen, aber ich wollte erstmal auf dem teppich bleiben, lach!!!! das würde ich so ausarbeiten, dass man mit statisiken und allem was dazu gehört auch was hat! wäre klasse wenn du mir da etwas an infos geben kann, wie sowas da läuft! freu mich total auf deine antwort grüße marc
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mgutt Beiträge & PNs ignorieren Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 40757 Chats: 11134 Wohnort: Hennef Meine eBay-Auktionen:	22.08.2011, 14:49 zitieren Dein Stichwort ist "Venture Capital" zu deutsch Risikokapital: http://de.wikipedia.org/wiki/Risikokapital Such einfach mal über Google nach entsprechenden Seiten. Du wirst Unternehmen finden, die in diesen Bereichen investieren. Glaub aber nicht, dass man Dir irgendwas schenkt. Du musst eine Firma gründen, die dann dem Investor gehört. Die Verträge sind auch nicht ohne und wenn Du Pech hast, klaut man Dir die Idee und das wars. Ich glaube aber ehrlich gesagt auch nicht, dass Deine Geschäftsidee gut sein kann. Schon weil es um Immobilien geht. Im Bereich der neuen Medien kann man mit guten Ideen viel schneller viel mehr Geld realisieren. Siehe Geschäftsideen wie eBay, Facebook, etc. Und bei Immobilien gabs doch schon alles irgendwo. Ich bin da eh skeptisch, weil ich davon überzeugt bin, dass in den nächsten 10 bis 15 Jahren die Null-Euro-Nebenkosten Objekte kommen. Dann sind Bestandsimmobilien automatisch gefährdet.
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